K3 - Stadthaus mit Potential in toller Lage! - Wohnen in netter Nachbarschaft!

5020 Salzburg

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in netter Nachbarschaft, umgeben von Ein-/Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohneinheiten!

Derzeit ist der Dachboden noch nicht ausgebaut. Hier bietet sich die Möglichkeit noch eine dritte Wohnmöglichkeit zu schaffen!

Aufteilung:

Souterrain (ca. 80 m²) :

  • Zusätzliche Fläche

 

Hochparterre (ca. 100 m²) - 4 Zimmerwohnung:

  • Ein separates Zimmer befindet sich im Eingangsbereich - Dieses eignet sich gut als Büro, Jugend- oder Gästezimmer, da hier ein eigener Wasseranschluss vorhanden ist, sowie ein separates WC sich in eben diesem Eingangsbereich befindet

 

Obergeschoß ca. 100 m²- 4 Zimmerwohnung:

  • Diese Wohnung unterscheidet sich von der Wohnung im Hochparterre dadurch, dass es hier kein Gäste-WC im Eingangsbereich gibt. Dafür wurde ein Zimmer in der Wohnung um diese Fläche größer

 

Dachgeschoß ca. 80 m²:

  • Ein Zimmer wurde bereits isoliert und ausgebaut (= Spiel- oder Fernsehzimmer). Zwei weitere Zimmer und ein großer zentraler Raum warten noch auf den Ausbau, falls dies gewünscht ist. 

 

Was gehört noch zum Haus:

  • Eine Garage
  • Zwei Stellplätze vor und neben der Garage
  • Ein Geräteschuppen
  • Ein Pavillon
  • Zweigeteilter Garten
  • Abstellraum außen

 

Gut zu wissen:

  • Nur 5 Gehminuten entfernt am nahegelegenen Alterbach, lädt ein großer Kinderspielplatz zum Spielen ein!
  • Unzählige schöne Spazier- und Fahrradrouten befinden sich hier gleich vor der Haustüre!! 
  • Ohne Auto kommt man hier auch prima aus!!! - Busstation, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bahnhof.. - dies alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!!!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap