K3 - Salzburg/Koppl/Guggenthal - Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und durchdachten Wohnkomfort!!!
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit 5 Parteien, die im Jahr 1995 errichtet wurde.
Die Immobilie besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen, separate Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Garderobe.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Auch die zweite, großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
Eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und durchdachte Stauraumlösungen prägen den besonderen Wohnkomfort dieser Wohnung. Die elegante Glastür zur separaten Küche, der sonnige Südwestbalkon sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnqualität. Maßgefertigte Einbauschränke und ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 122.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
| Betriebskosten: | 347,72 € |
| Heizkosten: | 61,74 € |
| Warmwasser: | 1,28 € |
| Reparaturrücklage: | 135,01 € |
| Umsatzsteuer: | 47,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 593,00 € |
- Provision: 27.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1272798
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 26,3 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 122.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab April 2027