K3 - Salzburg/Lehen - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südost-Loggia!!!
Beschreibung
Helle, gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 36 Parteien, die im Jahr 1972 errichtet wurde.
Die Immobilie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe und kleiner Loggia mit einer Süd/Ostausrichtung.
Frisch ausgemalt, neue Fenster und Balkontüre, sowie erneuertes Loggiageländer. Eine gepflegte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung!
Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, jedoch ohne fixen Stellplatz. Durch eine Parkkarte der Hausverwaltung ist ein Parkplatz garantiert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.700,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.700,00 € |
| Betriebskosten: | 130,65 € |
| Heizkosten: | 66,10 € |
| Warmwasser: | 28,92 € |
| Reparaturrücklage: | 49,71 € |
| Umsatzsteuer: | 29,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 304,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1272765
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 3,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort