KAPITALANLEGER AUFGEPASST – NEUBAUWOHNUNGEN IN ATTRAKTIVER LAGE!
Beschreibung
KLEINE WOHNFLÄCHEN. DURCHDACHTE GRUNDRISSE. ATTRAKTIVES VERMIETUNGSPOTENZIAL!
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche in Form einer Terrasse mit Garten, einer Loggia oder eines Balkons.
Die überschaubaren Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an.
DIE HIGHLIGHTS FÜR KAPITALANLEGER:
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6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl
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Ca. 52 bis 59 m² Wohnfläche
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Kaufpreise ab 258.192 €
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Moderne Neubauqualität in Ziegelmassivbauweise
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Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
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Personenaufzug
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Private Terrassen, Loggien oder Balkone
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Attraktive Lage an der Enknach in Braunau am Inn
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Geplante Fertigstellung Ende 2028
6 WOHNUNGEN. 6 MÖGLICHKEITEN. IHRE INVESTITION!
TOP 3 – GARTENGLÜCK ALS KAPITALANLAGE!
2 Zimmer | 55,60 m² Wohnfläche
18,64 m² Terrasse | 58,12 m² Eigengarten
Kaufpreis: 291.900 €
TOP 5 – KOMPAKT WOHNEN. CLEVER INVESTIEREN!
2 Zimmer | 52,56 m² Wohnfläche
13,12 m² Loggia
Kaufpreis: 260.172 €
TOP 6 – KLEINE WOHNUNG. GROSSES POTENZIAL!
2 Zimmer | 52,16 m² Wohnfläche
9,13 m² Loggia
Kaufpreis: 258.192 €
TOP 7 – MODERNER WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM!
2 Zimmer | 58,82 m² Wohnfläche
17,59 m² Balkon/Terrasse
Kaufpreis: 291.159 €
TOP 9 – MEHR AUSSENFLÄCHE. MEHR LEBENSQUALITÄT!
2 Zimmer | 56,61 m² Wohnfläche
29,49 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.880 €
TOP 10 – ATTRAKTIVE ANLAGE MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA!
2 Zimmer | 57,07 m² Wohnfläche
29,51 m² großzügige Loggia
Kaufpreis: 285.350 €
Die kompakten Wohnflächen, funktionalen Grundrisse und privaten Außenbereiche bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Ob als erste Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – ANKO LIVING bietet unterschiedliche Möglichkeiten, in modernes Wohnungseigentum zu investieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seniorengerecht
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.02.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 2.312 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1272647
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 2.312 m2
- Grundfläche ca. 2.312 m2
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.02.2036
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug