K3 - Mattsee - Modernisierte Dachgeschosswohnung inkl. Carport – Wohnen mit Charme!!!
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.
Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Carport.
Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen einlädt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.500,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.500,00 € |
| Betriebskosten: | 191,77 € |
| Heizkosten: | 78,00 € |
| Reparaturrücklage: | 53,09 € |
| Umsatzsteuer: | 34,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 357,64 € |
- Provision: 9.342,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1272560
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort