K3 - Neumarkt - Sanierte Dreizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz zu kaufen!!!
5202 Neumarkt am Wallersee
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies im Jahr 1982 errichtet wurde.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 saniert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südausrichtung.
Zu dieser Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 89.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,91
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Parkplatz: | 6,72 € |
| Betriebskosten: | 136,50 € |
| Reparaturrücklage: | 202,10 € |
| Umsatzsteuer: | 14,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 359,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1272236
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 7,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 89.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,91
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort