K3 - Salzburg/Morzg - Gepflegte Anlagewohnung mit Loggia & Balkon - sicher vermietet bis September 2028!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt in 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 33 Wohn- und Büroeinheiten, darunter 16 Wohnungen mit eigenem Eingang. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1977 errichtet.
Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Schrankraum,Garderobe.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zugleich Zugang zur angrenzenden Loggia bietet – ein idealer Bereich, um die Vorzüge der beiden Freiflächen zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Eltern- und Kinderzimmer zur Loggia sowie zum angrenzenden Balkon.
Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz für den PKW.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 96,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 470.000,00 € |
| Betriebskosten: | 180,10 € |
| Heizkosten: | 65,85 € |
| Warmwasser: | 24,70 € |
| Reparaturrücklage: | 92,70 € |
| Umsatzsteuer: | 33,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 397,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1271302
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,27 m2
- Wohnfläche ca. 96,27 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 2,95 m2
- Balkonfläche ca. 12,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort