K3 - Taxenbach - Charmante 3-Zi-Wohnung mit Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Taxenbach im wunderschönen Bundesland Salzburg!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine einmalige Lebensqualität inmitten herrlicher Naturkulisse.
Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte Dachgeschoßwohnung in einem Mehrparteienwohnhaus, welche sich wie folgt gliedert:
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Speis
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum/Spitzboden mit WM-Anschluss
- Kellerabteil mit ca. 14 m²
- zugewiesener Parkplatz
Weiters gehört ein Trockenraum und der Garten zur Allgemeinnutzung.
Kurz gesagt, ein Zuhause wo man sich sofort wohlfühlt.
Neugierig geworden, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 149.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 04.02.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 6500 m
- Bank 3000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 7500 m
- Apotheke 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Betriebskosten: | 98,70 € |
| Reparaturrücklage: | 85,79 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 12,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 228,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 59.780,11 € per Stichtag 27.03.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1269985
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 149.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 04.02.2034