K3 - St. Johann im Pongau - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5600 Sankt Johann im Pongau im Land Salzburg!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, laufend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m², Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrparteienwohnhaus mit 11 Einheiten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und gliedert sich wie folgt:
- offene Wohnküche (Wohn-/Esszimmer/Küche)
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer)
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum mit WM-Anschluß
- Vorraum
- Balkon, ca. 12 m² mit Südostausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz.
Weiters befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Gemeinschafts-/Hobbyraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoß zur Allgemeinnutzung.
Weitere Stellplätze, z.B.: für Besucher sind ebenfalls beim Wohnhaus vorhanden.
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht lange und fordern Sie das aussagekräftige Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 70 kWh/m2a
- fGEE 1,87
- gültig bis 23.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 337.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 337.000,00 € |
| Betriebskosten: | 403,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 403,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 69.700,00 € per Stichtag 10.09.2025
BK komplett inkl. Tiefgarage, Rücklage ohne Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1267060
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 337.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 70 kWh/m2a
- fGEE 1,87
- gültig bis 23.04.2033
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung