K3 - Elisabeth-Vorstadt - exklusive, charmante, sehr große 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Living-Area in kleiner Einheit!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten, dies im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2010 kernsaniert wurde.
Die Immobilie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einer Südwestausrichtung.
Über eine individuelle Stahldesigntreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzbogen (ca. 18 m²), nutzbar als Arbeits-, Lese- oder Stauraum.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 725.000,00 € |
| Betriebskosten: | 238,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 238,52 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1262188
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 8,45 m2
- Terrassenfläche ca. 17,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar Nach Vereinbarung