K3- Hallwang - Gartenwohnung mit flexibler Raumaufteilung – perfekt für Familien zu kaufen!!!
Beschreibung
Die Gartenwohnung wurde im Jahr 2015 errichtet und bietet großzügiges, familienfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC, Garderobe.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit abgetrenntem Schrankbereich, Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenschuppen und eine selbstgebaute Outdoor-Küche.
Zu dieser Liegenschaft gehören zwei Abstellplätze.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,61
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Fläche ca. 109 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 625.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,87 € |
Heizkosten: | 68,65 € |
Warmwasser: | 96,45 € |
Reparaturrücklage: | 106,05 € |
Umsatzsteuer: | 38,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 460,49 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1260356
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 109 m2
- Wohnfläche ca. 109 m2
- Gartenfläche ca. 108 m2
- Kellerfläche ca. 12,6 m2
- Terrassenfläche ca. 16,8 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,61
- Baujahr 2015
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.01.2026