K3 - Modernes Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Ruhelage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ranshofen, Oberösterreich. Hier erwartet Sie ein modernes, großzügiges Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Mit einer Fläche von 240 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Das modernisierte Interieur vereint zeitgemäße Eleganz mit Funktionalität und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westterrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die perfekt gestalteten Außenbereiche sind ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit der Familie.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und drei WCs, die den Komfort für mehrere Generationen oder Wohneinheiten sicherstellt. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Steinboden verleihen den Räumen eine elegante Note. In der modernen Einbauküche können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ein wahrer Genuss während der kalten Monate.
Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie in Ihrem neuen Zuhause benötigen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, was Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.
Der Kaufpreis von 720.000,00 € stellt eine attraktive Investition in Ihre Zukunft dar. Nutzen Sie die Chance, in ein modernes und großzügiges Zuhause zu investieren, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses Zweifamilienhaus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Ranshofen wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Rollladen
- Satteldach
- Steinboden
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 105 kWh/m2a
- fGEE 1,44
- gültig bis 07.09.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 720.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1259621
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 963 m2
- Gartenfläche ca. 714 m2
- Kellerfläche ca. 99,22 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 36 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB 105 kWh/m2a
- fGEE 1,44
- gültig bis 07.09.2035
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung