K3 - Uttendorf nähe Kaprun - Traumhafte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in 5723 Litzldorf, Uttendorf im Pinzgau, Land Salzburg.
Diese exquisite Immobilie vereint großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Ausblick und einer erstklassigen Lage in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Die 101 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit großem Esstisch
- Kinderzimmer
- weiteres Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- WC
- großer Balkon mit ca. 16 m² (Südausrichtung)
- Schlafzimmer (OG)
- Bad mit Wanne, Dusche und WC (OG)
- (ausbaufähiger) Dachboden (OG)
Ebenso gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carportstellplatz vor dem Haus zur Wohnung.
Weiters befinden sich im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum zur Allgemeinnutzung.
Weitere Stellplätze befinden sich seitlich des Hauses.
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht, fragen Sie nach dem Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kinderspielplatz
- Kunststoffboden
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB 76 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 06.04.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Krankenhaus 6500 m
- Apotheke 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Betriebskosten: | 530,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 530,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1259341
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 16 m2
- Stellplatzfläche ca. 16 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 76 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 06.04.2030
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung+