K3 - gepflegte Doppelhaushälfte in Ranshofen: 6 Zimmer, Garten, Balkon & 2 Garagen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ranshofen, Oberösterreich! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Auf einer Gesamtfläche von 140 m² erwarten Sie sechs helle und einladende Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob für gemütliche Abende mit der Familie, kreative Arbeitsräume oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Das Außengelände bietet nicht nur Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, sondern auch für Spiel und Spaß für die ganze Familie.
Die Doppelhaushälfte ist zusätzlich mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ausgestattet, was Ihnen den Komfort bietet, Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Die Lage könnte nicht besser sein! Ranshofen bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Busverbindungen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Ranshofen wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Satteldach
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 222.9 kWh/m2a
- fGEE 2,86
- gültig bis 05.08.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 340.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1259108
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 622 m2
- Gartenfläche ca. 518 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 55 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB 222.9 kWh/m2a
- fGEE 2,86
- gültig bis 05.08.2035
- Baujahr 1963
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung