K3 - leistbar wohnen nahe der italienischen Grenze
Beschreibung
Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze in einer naturnahen, ruhigen Gegend. Der Autobahnanschluss nach Villach und Italien ist nur ein paar Minuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist barrierefrei erreichbar.
Vom Vorraum aus gelangt man zur kleinen Küche, die praktisch eingerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und die hohen Decken und großen Fenster geben ein hellen, luftigen und freundlichen Eindruck.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, WC und Bidet und hat ein Fenster.
Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung ganzjährig, an Touristen oder auch als Ferienwohnung.
Ein Kellerabteil und ein Holzlager, sowie ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Satteldach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 224 kWh/m2a
- fGEE 3,01
- gültig bis 16.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Polizei 500 m
- Geldautomat 5000 m
- Bank 5000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 118.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 118.000,00 € |
Parkplatz: | 16,00 € |
Betriebskosten: | 141,89 € |
Heizkosten: | 40,00 € |
Reparaturrücklage: | 89,29 € |
Sonstiges: | 84,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 371,24 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1257994
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 118.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB 224 kWh/m2a
- fGEE 3,01
- gültig bis 16.02.2032
- Baujahr 1928
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt