K3 - NEU - INVESTMENT MIT HOHER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Zinshaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten

 

Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse

und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.

EG - 7 Mieteinheiten

OG - 7 Mieteinheiten,

5 Garagen 

6 Parkplätze 

Gute Lage gute Infrastruktur

Ges. Grund 2 Parzellen  809 m2- Marktwert € 160.- pro m2 Ges.€ 129.400.-

Wohnfläche   280 m2  =  2.145.-m2

Garten  529  m2

Wohnhaus mit 14 Zimmern voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit)

Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert

Alle Zimmer sind vermietet !

EG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss ,Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten

OG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss, Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten

Keller – Abstellräume Technik und Heizraum 5 Garagen 

5 Garagen ( sind vermietet ) & 7 Parkplätze

Heizung - Fernwärme

BK :  Netto – p.a.

Müll – Kanal – Grundsteuer  € 1890.-

Wasser – € 840.-

Heizung Fernwärme - € 5285.-

 

Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. €  51.720.-

 

Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap