K3 - NEU - PROVISIONSFREI !!! - KRUMPENDORF HILLS - MODERNE REIHEN- UND DOPPELHÄUSER - ECKREIHENHAUS A 1

9201 Krumpendorf

Beschreibung

Objektbeschreibung

Es wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet.

Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen.

 

Die Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus.  

Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus.

 

HIGHLIGHTS

 

  • Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Massives Doppelcarport
  • Begrünte Dachflächen
  • Einfriedung mit Doppelstabzaun
  • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung für E-Anschluss 
  • Elektrische Rollläden und Raffstores

Lage

Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar.

Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km den türkisfarbenen Wörthersee und in nur 6 km gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. 

Krumpendorf bietet Ihnen neben einem Kindergarten, eigener Volksschule (weniger als einen Kilometer vom Projekt entfernt), Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten an Sonn- und Feiertagen in der Tourismuszeit (Billa, Spar), eine eigene Autobahnabfahrt, einen Zugbahnhof und Busverbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach an.

Sonstiges

Der Baubeginn hat mit der Aufschließung und den Außenanlagen bereits im Herbst 2023 gestartet.

Die erste Bauphase ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Als gewerbliche Vermögensberater stehen wir Ihnen gerne für Ihre optimale Finanzierung kompetent zur Seite. 

Bei der nachhaltigen Realisierung setzen wir ausschließlich auf heimische Firmen

 

Wir stehen Ihnen gerne als Partner vom Kauf, der Finanzierung, der treuhändischen Abwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Traumhauses verlässlich und kompetent zur Seite.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Termin für Sie da.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Neubaustandard
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap