K3 - Großzügige und sonnige Maisonette in zentraler Ruhelage! Großer Balkon + Tiefgaragenplatz + Außenparkplatz inklusive!

5202 Neumarkt am Wallersee

Beschreibung

Diese schöne und lichtdurchflutete Maisonetten-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Ruhig und dennoch zentral gelegen bietet die Wohnung viel Grünfläche rundum!

So leben Sie hier:

UNTERGESCHOSS:

  • Vorraum - In diesem Bereich befindet sich gleich das Gäste-WC. Weiters führt eine Türe vom Vorraum aus direkt in den Wohnbereich, von welchem aus eine Treppe in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses führen.

 

  • Küche - Beim Betreten des Ess-/Wohnbereiches befindet sich gleich rechterhand die gepflegte, helle Küche.

 

  • Esszimmer - Gleich angrenzend zur Küche wurde der schöne Essplatz eingerichtet.

 

  • Wohnzimmer - Ein Dänischer Ofen sorgt in diesem Raum für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Mehrere Fenster und eine Balkontüre, welche direkten Zugang auf den großen Balkon bietet, erhellen den Raum mit viel Tageslicht. Als Sonnenschutz wurden an den südseitigen Fenstern Außenrollläden angebracht.

 

  • Balkon - Platz genug bietet sich hier für eine schöne Lounge, einen Beistelltisch, Pflanzentöpfe sowie für einen kleinen Essplatz bestehend aus einem Esstisch, 2 Stühlen sowie einem Schirmständer + Sonnenschirm. Eine schöne Markise spendet hier bei Bedarf angenehmen Schatten. Als Sicht- und Windschutz wurde zusätzlich noch eine Seitenmarkise montiert. 

 

  • Abstellraum - Sehr praktisch ist dieser Stauraum, welcher sogar Platz für den Wäschetrockner bietet.

 

OBERGESCHOSS:

  • Diele - Vom Wohnbereich aus geleitet Sie eine breite Treppe direkt in die Diele , welche Sie in alle Räumlichkeiten dieser Etage führt.

 

  • Zimmer 1 + Zimmer 2 - Als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc. bestens geeignet.

 

  • Großes Schlafzimmer - Diese bietet genug Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

 

  • Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss.

 

 

Das gehört zur Wohnung:

  • Ein eigener Garagenplatz
  • Ein eigener Stellplatz

 

Allgemeinflächen:

  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum

 

INFO: 

  • Gegebenenfalls kann die bestehende Wohnbauförderung übernommen werden.

 

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 77 kWh/m2a
  • fGEE 1,06

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap