K3 - Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigener Garage in begehrter Ruhelage in Salzburg Stadt!
5020 Salzburg
Beschreibung
Diese reizende Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 15 Wohneinheiten in Salzburg Süd nahe der Natur- und Lebenswissenschaftliche Fakultät.
So leben Sie hier:
- Flur - L-förmig führt dieser in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
- Badezimmer - Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
- Abstellraum - Sehr praktisch bietet dieser Raum viel Platz zum Verstauen.
- Separate Küche - Mit genügend Arbeitsflächen und einem Fenster zum Lüften ist die Küche ausgestattet.
- Wohnzimmer - Von hier aus bietet sich direkter Zugang auf den Süd-/Ost ausgerichteten Balkon. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum herrlich mit Licht.
- Schlafzimmer - In diesem gemütlichen Zimmer mit Fenster finden ein Doppelbett und ein großer Schrank gut Platz.
Das gehört zur Wohnung:
- Ein besonderes Schmankerl ist die eigene Garage! - Der Verkaufspreis hierfür beträgt € 15.000,--
- Ein eigenes Kellerabteil
Allgemeinflächen:
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten mit Wäschestangen
Per Ende 2022 betrug der Stand am Rücklagenkonto € 111.154,76
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 07.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 294.000,00 €
- Fläche ca. 53,44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 294.000,00 € |
Betriebskosten: | 299,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 386851
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 294.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,44 m2
- Wohnfläche ca. 53,44 m2
- Balkonfläche ca. 3,9 m2
- Garagenfläche ca. 15,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 07.10.2031
- Baujahr 1967
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mitte/Ende November 2023